Infrastruktūra un nekustamais īpašums
Infrastruktūras un nekustamā īpašuma projektos daudz kas ir atkarīgs no tā, kā projekts sagatavots jau sākumā. Palīdzam izveidot projekta juridisko struktūru, sagatavot līgumus un izvērtēt riskus – no tiesībām uz zemi un īpašumu līdz būvniecībai un ilgtermiņa ekspluatācijai.
Kā varam palīdzēt
- Projektu struktūra: lielam projektam vajadzīgs skaidrs juridiskais pamats. Palīdzam izveidot projekta struktūru, tostarp apbūves tiesības un citas tiesības uz nekustamo īpašumu, un sadalīt atbildību un riskus starp projekta dalībniekiem visam projekta darbības laikam.
- Līgumi un iepirkumi: sagatavojam līgumus projektēšanai, būvuzraudzībai un būvdarbiem, tostarp vienotas līgumu sistēmas, ko var izmantot vairākos dažāda mēroga projektos.
- Nekustamā īpašuma darījumi: palīdzam iegādāties nekustamo īpašumu vai nekustamā īpašuma uzņēmumu. Veicam juridisko izpēti, strukturējam darījumu un izvērtējam riskus, kas saistīti gan ar pašu iegādi, gan ar teritorijas turpmāko attīstību.
- Strīdi: ja projekta gaitā rodas domstarpības, piemēram, par būvdarbu izpildi vai samaksu, palīdzam izvērtēt situāciju un aizstāvēt jūsu intereses sarunās, tiesā vai šķīrējtiesā.
Mūsu pieeja
Katrā lietā iesaistām tos kolēģus, kuru zināšanas konkrētajā situācijā noder visvairāk. Darba gaitā ņemam vērā jūsu mērķus, termiņus un budžetu, un nākamos soļus parunājam kopā. Ja nepieciešams, iesaistāmies arī sarunās un lēmumu īstenošanā.
Infrastruktūras projektos juridiskie risinājumi ir cieši saistīti ar projekta tehnisko un finanšu plānu. Tāpēc strādājam kopā ar projekta komandu un veidojam dokumentāciju tā, lai tā būtu ērti izmantojama ikdienas darbā. Šo virzienu vada partneris Pēteris Dalderis, kurš vairākus gadus bija partneris vadošajos Baltijas advokātu birojos.
Kam palīdzam
Palīdzam enerģētikas un infrastruktūras uzņēmumiem, nekustamā īpašuma attīstītājiem un investoriem, tostarp ārvalstu, kas īsteno projektus Latvijā. Esam palīdzējuši izveidot līgumu sistēmu enerģētikas projektiem, juridisko struktūru energoapgādes infrastruktūrai un iegādāties teritoriju dzīvojamā kvartāla attīstībai Rīgā.
Mūsu pieredze šajā jomā
2025Vienota līgumu sistēma enerģētikas infrastruktūras projektiem
Enerģētika un infrastruktūra
Enerģētikas uzņēmumam bija nepieciešama vienota līgumu sistēma projektēšanas, būvuzraudzības un būvdarbu iepirkumiem, ko varētu izmantot dažāda mēroga infrastruktūras projektos.
Izstrādājām elastīgu līgumu ietvaru, kas pielāgots klienta darbībai un dažādu projektu specifikai. Veidojot sistēmu, sabalansējām juridisko risku pārvaldību ar projektu praktisko norisi, lai dokumentācija būtu ērti izmantojama ikdienas darbā.
Klientam ir izveidota vienota līgumu sistēma, kas nodrošina konsekventu pieeju infrastruktūras projektu līgumu pārvaldībai. Turpinām to pilnveidot atbilstoši konkrēto projektu prasībām, identificētajiem riskiem un tirgus situācijai.
2025Nekustamā īpašuma iegāde dzīvojamā kvartāla attīstībai Rīgā
Nekustamais īpašums un būvniecība
Ārvalstu nekustamā īpašuma attīstītājs vēlējās iegādāties teritoriju, lai Rīgā izveidotu vērienīgu dzīvojamo kvartālu. Darījums ietvēra gan nekustamā īpašuma uzņēmuma, gan esošas apbūves iegādi.
Veicām visaptverošu juridisko izpēti un strukturējām darījumu, sabalansējot korporatīvos un nekustamā īpašuma aspektus ar klienta ilgtermiņa iecerēm. Vienlaikus identificējām un izvērtējām riskus, kas saistīti gan ar pašu iegādi, gan ar teritorijas turpmāko attīstību.
Darījums veiksmīgi noslēgts un radīja juridisko pamatu dzīvojamā kvartāla projekta īstenošanai.
2024Juridiskā struktūra liela mēroga energoapgādes infrastruktūras projektam
Enerģētika un infrastruktūra
Liela mēroga rūpniecības projekta ietvaros bija jāizbūvē energoapgādes infrastruktūra un jānodrošina tās ilgtermiņa izmantošana. Tam bija nepieciešams skaidrs tiesiskais ietvars nekustamā īpašuma izmantošanai un pušu attiecību regulēšanai.
Izstrādājām apbūves tiesību struktūru un līgumisko dokumentāciju, kas nodrošināja projektam nepieciešamās tiesības uz nekustamo īpašumu. Strukturējot darījumu, skaidri sadalījām iesaistīto pušu atbildību un riskus, ņemot vērā visu infrastruktūras izmantošanas periodu.
Izveidotais juridiskais ietvars nodrošina gan infrastruktūras izbūvi, gan tās ilgtermiņa ekspluatāciju.