Инфраструктура и недвижимость
В инфраструктурных проектах и проектах недвижимости многое зависит от того, как проект подготовлен с самого начала. Мы помогаем создать юридическую структуру проекта, подготовить договоры и оценить риски: от прав на землю и имущество до строительства и долгосрочной эксплуатации.
Чем мы можем помочь
- Структура проекта: крупному проекту нужна ясная юридическая основа. Мы помогаем создать структуру проекта, включая право застройки и другие права на недвижимость, и распределить ответственность и риски между участниками проекта на весь срок его реализации.
- Договоры и закупки: мы готовим договоры на проектирование, строительный надзор и строительные работы, включая единые системы договоров, которые можно использовать в нескольких проектах разного масштаба.
- Сделки с недвижимостью: мы помогаем приобрести недвижимость или компанию, владеющую недвижимостью. Проводим юридическую проверку, структурируем сделку и оцениваем риски, связанные как с самим приобретением, так и с дальнейшим развитием территории.
- Споры: если в ходе проекта возникают разногласия, например по выполнению строительных работ или оплате, мы помогаем оценить ситуацию и защитить ваши интересы в переговорах, в суде или в арбитраже.
Наш подход
В каждое дело мы вовлекаем тех коллег, чьи знания в данной ситуации наиболее полезны. В ходе работы мы учитываем ваши цели, сроки и бюджет и обсуждаем следующие шаги вместе с вами. При необходимости мы также участвуем в переговорах и в реализации решений.
В инфраструктурных проектах юридические решения тесно связаны с техническим и финансовым планом проекта. Поэтому мы работаем вместе с командой проекта и готовим документацию так, чтобы ею было удобно пользоваться в повседневной работе. Это направление возглавляет партнёр Петерис Далдерис, который несколько лет был партнёром ведущих адвокатских бюро Балтии.
Кому мы помогаем
Мы помогаем энергетическим и инфраструктурным компаниям, девелоперам и инвесторам, в том числе иностранным, реализующим проекты в Латвии. Мы помогли создать систему договоров для энергетических проектов и юридическую структуру для инфраструктуры энергоснабжения, а также приобрести территорию для развития жилого квартала в Риге.
Наш опыт в этой области
2025Единая договорная система для проектов энергетической инфраструктуры
Энергетика и инфраструктура
Энергетической компании требовалась единая договорная система для закупок проектирования, строительного надзора и строительных работ, которую можно было бы использовать в инфраструктурных проектах различного масштаба.
Мы разработали гибкую договорную структуру, адаптированную к деятельности клиента и специфике различных проектов. При создании системы мы сбалансировали управление юридическими рисками с практической реализацией проектов, чтобы документация была удобна в повседневной работе.
У клиента создана единая договорная система, обеспечивающая последовательный подход к управлению договорами по инфраструктурным проектам. Мы продолжаем совершенствовать её в соответствии с требованиями конкретных проектов, выявленными рисками и рыночной ситуацией.
2025Приобретение недвижимости для развития жилого квартала в Риге
Недвижимость и строительство
Иностранный девелопер недвижимости хотел приобрести территорию, чтобы создать в Риге масштабный жилой квартал. Сделка включала приобретение как компании, владеющей недвижимостью, так и существующей застройки.
Мы провели комплексную юридическую проверку и структурировали сделку, сбалансировав корпоративные аспекты и аспекты недвижимости с долгосрочными планами клиента. Одновременно мы выявили и оценили риски, связанные как с самим приобретением, так и с дальнейшим развитием территории.
Сделка была успешно завершена и создала юридическую основу для реализации проекта жилого квартала.
2024Юридическая структура для крупномасштабного проекта инфраструктуры энергоснабжения
Энергетика и инфраструктура
В рамках крупномасштабного промышленного проекта необходимо было построить инфраструктуру энергоснабжения и обеспечить её долгосрочное использование. Для этого требовалась чёткая правовая основа для использования недвижимости и регулирования отношений между сторонами.
Мы разработали структуру права застройки и договорную документацию, обеспечившие необходимые для проекта права на недвижимость. При структурировании сделки мы чётко распределили ответственность и риски между вовлечёнными сторонами, учитывая весь период использования инфраструктуры.
Созданная юридическая структура обеспечивает как строительство инфраструктуры, так и её долгосрочную эксплуатацию.